离婚纠纷在线咨询 解除婚约

如何处理房屋所有权归属问题
1、双方对共同财产中的房屋及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请**房屋，就所得价款进行分割。
2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向提起诉讼。
以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。
(2)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为一方的个人财产。
(3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在中非子女一方名下或双方名下，用共同财产偿还该不动产的，则该不动产应认定为双方共同财产。

准予离婚的标准
1、重婚或有配偶者与他人同居的；
2、实施家庭或、遗弃家庭成员的；
3、有、吸毒等恶习屡教不改的；
4、因感情不和分居满二年的；
5、一方被宣告失踪的；
6、一方患有法定禁止结婚的疾病的，或一方有生理缺陷或其他原因不能发生性行为，且难以的；
7、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起感情，难以共同生活的；
8、婚前隐瞒精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在共同生活期间患精神病，久治不愈的；
9、一方欺对方，或者在结婚登记时弄虚作假，取《》的；
10、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的；
11、包办、买卖，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起感情的；
12、经判决不准离婚后分居满1年，互不履行义务的；
13、一方与他人通、同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的；
14、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害感情的。
15、被诉方经本院依法传唤无故不到庭，且没有提出书面辩意见，经依法缺席开庭审理，请求方离婚坚决，可以判决离婚。

离婚关于住房
在离婚案件中具体处理住房补贴和住房问题时，应严格区分款项取得于婚前或婚后，离婚时分割的只是关系存续期间的住房补贴和住房。在具体操作上，可以先计算出双方关系期间的住房、住房补贴总额再分割。因当事人离婚并不是提取住房的事由，故应经过折抵后，由一方根据其拥有的、住房补贴的差额给对方予以补偿。

法案例离婚约定房产赠与子女未过户不能认定赠与关系成立
裁判要旨：《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。《离婚协议书》是离婚的之间对于离婚财产如何处理的安排，而并非是与其子女之间签订的书面赠与合同，也不能根据《关于贯彻执行〈*共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》*128条的规定认定赠与有效。
离婚判决书和有区别吗
     离婚判决书是制作的，是门的登记发放的，一个是**判决，一个是行政确认，体现了法定的两种离婚方式，即诉讼离婚和协议离婚，当然两种离婚在程序上，法律条件上等等方面有很多不同。协议离婚的，双方就离婚及相关的财产分割、未成年子女抚养等达成协议，到一方的常住所在地登记就可以办理。达不成协议的，就要向起诉了。处理离婚纠纷需要调解，调解不成的，是否判决离婚，按法，要看双方的感情是否破裂。生效的准予离婚的判决和都能起到法律上的解除合法关系的作用，在效果上是一样的。经判决离婚的，不需要去民政局办理书。有人说：“拿到书才算离婚，就算有离婚判决书也不行”这种说法是错误的，因为生效后的离婚判决书与民政局的的法律效力是一样的，所以当事人不需要将生效的离婚判决书换。如果想再婚，那么当事人直接带离婚判决书和明去当地登记办理就可以了。
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