潍坊房产律师在线咨询

法律咨询的作用
日常法律咨询在解决公司遇到的问题时，具有及时性和预防性，有利于防微杜渐，避免因发生严重的问题而处于十分被动的地位，从而丧失解决问题的时机。尤其针对公司的销售部门，我们可以提供前瞻性的法律咨询，使其更好的管理其销售协议，建立有效的内部工作框架，尽量减少应收款项难以回收的问题。因此咨询功能的良好运用，有利于公司将问题在萌芽状态或者为解决纠纷做好准备工作。
商品房买卖**解释*六条规定的主要义务应当如何理解
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》*6条*2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神，以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示，不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分，而首先应当从合同约定的义务的性质进行分析，其次应当从合同约定的内容进行考量，后应当综合考虑以上情况以及履行的数量等因素进行认定。

如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法*二条规定的“订立”农村土地承包合同发生的纠纷
农村土地承包经营纠纷调解仲裁法*二条规定的“订立”土地承包合同发生的纠纷，是指合同订立过程中，围绕当事人缔约能力、合同形式、合同订立时间的确认、格式条款的理解与适用、缔约过失责任的认定与承担等发生的纠纷，不包括农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权与农村集体经济组织发生的纠纷。对农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权而提起的民事诉讼，应按照《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》条*二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。

案件判决生效后，土地经有批准权的批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，不予支持
土地使用权人未经有批准权的批准，与受让方订立合同转让土地使用权的，应当认定合同无效，但起诉前经有批准权的批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。而在案件判决生效后，土地经有批准权的批准、办理土地使用权出让手续的，当事人以土地已经由有批准权的批准、办理土地使用权出让手续为由，主张土地使用权转让合同有效，申请再审的，不应支持。

公司被吊销营业执照未进行清算的，列公司与其全部股东为被告
根据《经济审判庭关于不宜以一方当事人公司营业执照被吊销，已丧失民事诉讼主体为由，裁定驳回起诉问题的复函》内容，公司被吊销，并未丧失诉讼主体，但鉴于公司股东有清算义务，故可追加股东为被告，要求其承担清算责任。