潍坊民间借贷纠纷调解 市北民事律师

民事纠纷的解决方式有哪些？
1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。
2、调解解决。在有关组织(如调解会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。
3、仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向申请强制执行而使纠纷得以解决。
4、诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向起诉，由依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或的强制执行而解决纠纷。
二审程序制度
对二审中原告增加诉讼请求或被告提出反诉的处理
根据《解释》*328条规定，二审中原告增加诉讼请求或被告提出反诉的，应当进行调解，调解不成的，应告知当事人另行起诉。如果双方当事人均同意二审一并审理新增的请求或者反诉，二审可以一并审理。因为当事人有权自愿放弃审级利益，这是自愿处分原则的体现。本条规定的是“可以”而非“应当”，主要是基于保护社会公共利益和*三人合法权益的考虑。如果出现可能损害社会公共利益和*三人合法权益的情形，即使双方当事人自愿放弃审级利益，对于新增的请求或者反诉，应当告知其另案起诉，而不能在同案中一并审理。
二审案件原则上应当公开审理
《民事诉讼法》*169条规定，二审案件原则上应当公开审理，但对不公开审理作了原则性规定。《解释》*333条对不公开开庭审理的情形作了具体规定。除该条规定情形和法律规定不能公开审理的案件外，所有二审案件都应当公开审理。审判公开不仅仅是为了便于法官查清案件事实、正确适用法律，更是为了让双方当事人通过诉讼感受到诉讼程序的公平正义。这是程序的立，也是二审原则上要公开开庭的重要原因。
对二审程序中原审原告申请撤回起诉的处理
原审原告在二审程序中可否申请撤回起诉的问题在《解释》起草过程中存在争议，这是从审判实践中总结出来的问题。如果允许原告在二审中撤回起诉，有些法律问题不好解决。如果原告在一审败诉，其上诉后又请求撤回起诉，一审裁判怎么处理呢？原告在二审中撤回起诉后，一审裁判就失去了存在的基础。

关于房地产纠纷案件的审理
（一）关于合同效力问题
城市房地产管理法*三十九条款*二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到该项规定条件为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。
物权法百九十一条*二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时要求办理过户登记的，不予支持。
（二）关于一房数卖的合同履行问题
审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。
（三）关于以房抵债问题
当事人达成以房抵债协议，并要求制作调解书的，应当严格审查协议是否在平等自愿基础上达成；对存在重大误解或显失公平的，应当予以释明；对利用协议损害其他债权人利益或者公共管理政策的，不能制作调解书；对当事人行为构成虚假诉讼的，严格按照民事诉讼法百一十二条和《关于适用〈*共和国民事诉讼法〉的解释》百九十条、百九十一条的规定处理；涉嫌犯罪的，移送刑事侦查处理。
当事人在债务清偿期届满后达成以房抵债协议并已经办理了产权转移手续，一方要求确认以房抵债协议无效或者变更、撤销，经审查不属于合同法*五十二条、*五十四条规定情形的，对其主张不予支持。

关于共同债务的认定问题
      依据《法》*41条的规定，离婚时，原为共同生活所负的债务，应当共同偿还。由上述规定的立法本意理解，“为共同生活’’所负债务，是构成共同债务的本质特征。一方以个人名义举债所负的债务是否构成共同债务，除根据《关于适用〈*共和国法〉若干问题的解释(二)》*24条的规定认定外，还要从双方是否具有共同举债的合意和所负的债务是否用于共同生活等加以判断认定，不能简单地将关系存续期间，个人一方的举债推定为共同债务。在举证责任的分配上，一方在关系存续期间以个人名义举债并主张属于共同债务的，举债人应当承担举证责任，即举债用于共同生活或有共同举债的合意，否则其主张不予支持。如一方以与债权人发生纠纷的生效民事法律文书为证据，主张共同债务要求另一方共同偿还的，在一方未能举证债务为共同生活所负或有共同举债的合意，则认定生效法律文书确认的债务为个人债务。

公司对外担保问题
（一）《公**》*16条的规范性质
法定代表人未经股东会或者股东大会、董事会等公司机关决议对外签订的担保合同，原则上属无权代表，未经公司追认，应认定无效。但若为股东及实际控制人外的其他人提供担保，鉴于章程规定不得对抗善意相对人，善意相对人可基于表见代表规则主张担保有效。
以下情形，即便没有公司决议，担保也有效：一是公司是以担保为业的担保公司，或是开展立保函业务的银行和非银行金融机构；二是公司与主债务人间有相互担保等关系；三是公司为直接或间接控制的公司的经营活动提供担保；四是为他人担保系由持公司50%以上表决权股东单或共同实施。
（二）相对人的审查义务
未经公司决议对外担保，相对人能其已对公司章程、决议等文件进行了审查，文件内容符合《公**》*16条、*104条、*121条等，应属表见代表或表见代理。但同意担保的决议由公司无权决议机构作出，担保决议未经法定或章程规定的多数通过，参与决议的股东或董事违反《公**》*16条*3款或者*124条关于回避表决规定，参与决议的人员不符合公司章程、营业执照的记载等的，仍属未尽审查义务，不适用表见代表。
（三）公司担保无效的法律后果
根据《民法总则》*171条的规定，确定行为人的责任。相对人明知担保未经公司决议的，或者能认定相对人和行为人利用担保向公司转嫁商业风险的，可由相对人自担相应损失。
民事纠纷是什么？
      民事纠纷是作为平等民事主体的公民、法人及其他组织等就人身和财产关系等属于民法调整范围的法律关系发生的各种纠纷。
      民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。
民事纠纷包括：债权债务纠纷、房屋产权纠纷、合同纠纷、损害赔偿纠纷、离婚纠纷、著作权纠纷等。