青岛请律师离婚 解除婚约

如何处理房屋所有权归属问题
1、双方对共同财产中的房屋及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请**房屋，就所得价款进行分割。
2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向提起诉讼。
离婚时经济赔偿问题
1、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由判决。
2、有下列情形的，属生活困难：
（1）依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平的；
（2）离婚后没有住处的。

存续期间，取得一方父母单位房改房所有权
(1)关系存续期间，双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照共同财产对该房屋进行分割的，不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
(2)如果房改房已经登记在双方名下，可视作一方父母放弃对房改房中因自己参加房改以职级、年龄、工龄等抵扣所享受的福利而对于双方的赠与，可作为共同财产进行分割。
(3)如果登记于夫或妻一方名下，应参照法**解释(三)*6条的规定，视为对子女的一方的赠与，该房改房应认定为一方的个人财产，而非共同财产。

关于审理离婚案件如何认定感情确已破裂的若干具体意见
１．一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为，且难以的。
２．婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起感情，难以共同生活的。
３．婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在共同生活期间患精神病，久治不愈的。
４．一方欺对方，或者在结婚登记时弄虚作假，取《》的。
５．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
６．包办、买卖，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起感情的。
７．因感情不和分居已满三年，确无和好可能的，或者经判决不准离婚后又分居满一年，互不履行义务的。
８．一方与他人通、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。
９．一方重婚，对方提出离婚的。
１０．一方好逸恶劳、有等恶习，不履行家庭义务，屡教不改，难以共同生活的。
１１．一方被依法判处长期徒刑，或其违法，犯罪行为严重伤害感情的。
１２．一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。
１３．受对方的、遗弃，或者受对方亲属，或对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。
１４．因其他原因导致感情确已破裂的。

关于彩礼问题应否返还的问题
需要注意以下几方面问题：（1）要注意把握**解释解决此类纠纷时所坚持的基本原则，即本解释在决定彩礼是否返还时，是以当事人是否已经缔结关系为主要判断依据的。给付彩礼后未缔结关系的，原则上收受彩礼一方应当返还彩礼。给付彩礼后如果已经结婚的，原则上彩礼不予返还，只是在一些情形下才支持当事人的返还请求。（2）《解释二》*十条*（二）项、*（三）项适用的前提条件，是双方必须离婚。（3）对于彩礼的给付、接受主体，应当正确理解。（4）本解释*十条规定中的因给付彩礼导致生活困难，应当以生活困难为判断标准，而不是以相对生活困难为标准。所谓困难，是实实在在的困难，是其生活靠自己的力量已经无法维持当地基本的生活水平。所谓相对困难，是与给付彩礼之前相比，由于给付造成了前后相差比较悬殊，相对于原来的生活条件来说，变得困难了。**解释的本意，是在**种意义上，即困难进行规定的。（5）对该条适用诉讼时效的有关问题。彩礼返还纠纷案件，适用普通的诉讼时效，即两年。此类纠纷的起算，分为以下几种情形：如果双方没有缔结关系的，给付方应当及时履行自己的，向对方主张自己的。对方拒不返还的，诉讼时效开始起算；如果双方登记结婚的，自其解除关系之日起，给付方就应当知道自己的受到侵害，诉讼时效开始计算。根据法律的有关规定，基于该条向提出请求保护的诉讼时效，也可以发生中止、中断、延长等情况。
离婚时的过错赔偿问题
1、有下列情形，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（1）重婚的；
（2）有配偶者与他人同居的；
（3）实施家庭的；
（4）、遗弃家庭成员的。
2、符合法*四十六条规定的无过错方作为原告基于该条规定向提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出；
符合法*四十六条规定的无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意离婚也不基于该条规定提起损害赔偿请求的，可以在离婚后1年内就此单提起诉讼；
无过错方作为被告的离婚诉讼案件，一审时被告未基于法*四十六条规定提出赔偿请求，二审期间提出的，应当进行调解，调解不成的，告知当事人在离婚后1年内另行起诉；
当事人在登记办理离婚登记手续后，以法*四十六条规定为由向提出损害赔偿请求的，应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。