青岛有关离婚的法律知识

法律咨询的途径主要有以下几种
1、现场咨询；
2、直接去律师事务所咨询；
3、去法律援助机构咨询；
4、去**部门咨询。
5、上咨询；
6、咨询；
7、微信咨询；
8、公众号咨询。
投资建设他人土地上立项的房屋并承租建成后房屋的合同性质和效力
合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》*27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为用地主张认定合同无效，应不予支持。

以土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力
按照约定履行步骤依法改变用地性质实现合作开发远期目标，土地实现变性前发生纠纷，不能因此否定前期签订的合作建房合同效力。合同当事人依约占有不动产的履约行为为合法占有，受物权法保护；足以对抗对方提出的腾迁请求

未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同相对无效，经补正可以认定为有效
本案要旨：依据合同法理论及相关立法精神，依法必须经过消防机构验收的房屋，未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同，因违反标的需确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定合同相对无效。但在一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合法律规定，无效合同经过补正已变为有效，且效力具有溯及力，自合同成立时发生效力。

商品房买卖**解释*六条规定的主要义务应当如何理解
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》*6条*2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神，以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示，不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分，而首先应当从合同约定的义务的性质进行分析，其次应当从合同约定的内容进行考量，后应当综合考虑以上情况以及履行的数量等因素进行认定。