青岛民间借贷纠纷律师电话

不属于民事案件受理范围的有哪些
一、集资纠纷案件，包括、企事业单位内部为生产、经营、建房而向职工集资引发的纠纷案件以及未经依法批准向社会不特定对象进行的乱集资活动而引发的纠纷案件。
二、以“买卖”形式进行的非法活动而引起的纠纷案件。
三、因行政管理方面的决定、体制变动而引起的房地产纠纷案件。
四、因企业改制或者企业效益不好等原因出现的企业整体拖欠职工工资而引发的纠纷案件以及因劳动制度改革而出现的职工下岗纠纷案件。
五、及其所属主管部门进行企业国有资产调整、计划划转过程中的纠纷案件;因企业改制过程中违反议定原则或者因企业改制而引起的职工安置纠纷案件等。
六、村民因土地补偿费、安置补助费问题与农村集体经济组织发生的纠纷案件，但是直接支付给个人，未经集体经济组织安排发生的纠纷案除外。
七、部门对土地所有权(使用权)争议作出处理决定生效后一方当事人不履行，另一当事人以民事侵权诉讼的案件。
关于婚前个人财产婚后产生的孳息的归属问题
    婚前个人财产婚后所产生的孳息，一般有两种情况，一是在金融机构存款或者购买产生的收入;二是投资实业从事生产经营活动所取得的收益。《法》*17条规定，在关系存续期间所得的工资和奖金、从事生产和经营的收益、知识产权的收益、因继承或者赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中明确，只归夫与妻一方所有的除外)归共同所有。该条规定还有一个兜底条款，即其他应当归共同所有的财产。法以及的相关**解释对“投资取得的收益”并无明确界定，造成在审判实务中产生一些分歧。对于一方婚前的财产存入银行或者购买等所产生的自然孳息，属于或者储蓄本金产生的法定孳息，依照物权法相关规定，应认定为个人财产比较适宜。对于一方以婚前个人财产投资进行经营活动在婚后产生的收益，应认定为共同财产比较适宜。

合作开发房地产法律规定
      合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，在下列情形下，不予受理；已经受理的，驳回起诉：
（一）依法需经批准的房地产建设项目未经有批准权的主管部门批准；
（二）房地产建设项目未取得建设工程规划许可证；
（三）擅自变更建设工程规划。
法律依据：《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》*十九条款:“在下列情形下，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，不予受理；已经受理的，驳回起诉：
（一）依法需经批准的房地产建设项目未经有批准权的主管部门批准；
（二）房地产建设项目未取得建设工程规划许可证；
（三）擅自变更建设工程规划。”

涉及招商引资优惠政策规定
       涉及招商引资优惠政策引发的纠纷，不属于受理民事案件的范围。
适用依据：《公报》案例裁判观点:
      根据《合同法》*2条的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事义务关系的协议。法人响应号召，以向书面请示报告并经审批同意的形式介入**建设，在不通知法人参加的情况下单方就法人介入**建设而享有的优惠政策作出决定，法人只能按照决定执行的，法人与之间并非民法意义上的平等主体关系，双方亦没有就此形成民事合同关系。因此发生纠纷的，尽管双方之间的纠纷具有一定的民事因素，亦不属于受理民事案件的范围。

质量保修期间质量缺陷的责任承担问题
     建设工程在保修范围和保修期限内发生质量缺陷的，施工单位应当履行保修义务，否则应承担相应的法律责任。但施工单位承担保修责任与建设工程质量缺陷责任不是同一概念，施工单位负有保修责任并不意味着承担建设工程的质量缺陷责任。对于在建设工程保修期间出现的质量问题，虽由施工单位负责保修，但保修所发生的费用应当由造成质量缺陷的责任方负担。实务中，对于保修期间的质量责任划分和损失承担原则根据以下情形确定：(1)施工单位未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。(2)属于勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由施工单位负责返修，费用由建设单位支付，建设单位可向勘察、设计单位追偿。(3)因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单位负责采购的，由施工单位承担民事责任;属于建设单位负责采购的，但施工单位提出异议而建设单位坚持使用的，由建设单位承担民事责任，如果施工单位没有验收或者验收不合格仍然使用的，由建设单位与施工单位共同承担责任。(4)因建设单位或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者建筑物所有人自行负责。(5)因自然事故、社会事件等不可抗力造成的质量事故，由建筑物的所有人或者使用人承担责任。(6)对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工单位共同承担责任。
民事纠纷与行政拘留的不同
       民事纠纷指的是不构成犯罪的民间纠纷行为。行政拘留是一种违反行安处罚法的一种处罚方式。民事诉讼中并不会有作为刑罚的民事拘留出现，但是如果有阻碍民事诉讼进程的情形时，会出现以**诉讼程序顺利进行为目的而采用的**拘留。这是一种针对妨害诉讼进程行为人所采取的惩罚性措施，比如拒不执行裁判的行为，冲击法庭情节严重的行为等等。
       民事纠纷有四种解决途径：和解、调解（诉讼外调解）、仲裁、诉讼。需要明确的是此处的调解是指诉讼外的调解而不是调解，而的调解属于诉讼途径。仲裁与诉讼的效力具高的效力，其作出结果后可以申请强制执行。但是仲裁有限制的，其有一个前提是必须达成书面协议，且适用范围较窄，仲裁只能解决财产纠纷案件，而诉讼可以解决人身关系、财产关系案件。仲裁有的仲裁会主持进行，而诉讼依然是在的主持下进行。
     向提起诉讼是解决民事纠纷的重要途径，受理当事人起诉后，会向双方发出传票，通知双方出庭审理民事纠纷，审理结束会对案件进行判决