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如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同
合同约定，一方出地，另一方出资，设立房地产项目公司，按照出资比例享有项目公司股东权益，合作开发房地产。从约定的义务内容看，协议性质为共同出资、共担风险、共享利润的合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据合同法*九十七条、*九十八条规定，此约定性质为合同终止履行后的清理条款，不属于《*关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》*二十六条规定的名为合作合同实为借款合同情形。

商标法*十条款*（八）项规定，有害于道德风尚或者其他不良影响的标志不得作为商标使用。判断有关标志是否构成具有其他不良影响的情形时，应当考虑该标志或者其构成要素是否可能对我国、经济、文化、宗教、等社会公共利益和公共秩序产生消较负面影响。如果某标志具有宗教含义，则无论相关公众是否能够普遍认知、该标志是否已经使用并具有一定**度，即通常可以认为该标志的注册有害于宗教情感、宗教信仰或者民间信仰，具有不良影响。

未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力
《物权法》*191条*2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言，这里的转让，指的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。

明确举证责任的含义以及举证责任分配的一般规则
（一）举证责任的含义
《民诉法解释》*九十条基本沿用了《*关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》）*二条的内容，但与原条文相比，在本解释*二款中增加了“在作出判决前”的前置条件，这也说明即使在有举证期限要求的情况下，目前的**实践中还是注重实体优先保护的——因为，根据此前提，有举证责任而举证不能的当事人被裁判承担不利后果的时间节点是在判决作出前，而不是在举证期限届满前。
当然，也不能据此而认为举证期限的规定毫无意义，因为逾期举证要承担相应的法律后果和风险（后文详述），这一点尤其值得实务工作者注意。
（二）举证责任分配的一般规则
此前无论《*关于适用〈*共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》（以下简称《民诉法意见》）还是《证据规定》，对于举证责任分配的一般规则均不明确，而本解释*九十一条根据以往**实践和理论研究成果对此做出了明确规定。
需要注意的是，举证责任的分配具有法定性，即举证责任是由法律分配而在原则上并不能由法官来分配，因此，法官在举证责任分配问题上是适用法律的过程，是通过对实体法规范的分析发现法律确定的举证责任分配规则的过程，而非创造举证责任分配规则。因此，对举证责任问题有必要充分学习相关的理论知识，并根据具体案件研究举证责任分配是否符合法律规定，以维护己方当事人合法。

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对了解到的情况综合分析，判断出具体问题实质，确定相关法律依据。