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法律咨询的途径主要有以下几种
1、现场咨询；
2、直接去律师事务所咨询；
3、去法律援助机构咨询；
4、去**部门咨询。
5、上咨询；
6、咨询；
7、微信咨询；
8、公众号咨询。
约定的违约金过分**造成的损失的，由主张过分**损失的当事人承担举证责任
本案要旨：合同法对违约金的规定侧重违约金的补偿性，同时有限地承认违约金的惩罚性。约定的违约金过分**造成的损失的，应由主张过分**损失的一方当事人承担举证责任，可以请求或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少。对于金钱给付类违约金过高的调整幅度，应以年利率的24%再上浮30%为标准适当减少为宜。

招商阶段的租赁纠纷，商场的出租者*出现问题
1、擅自变更租赁合同约定的商铺位置；2、擅自缩小原定的租赁位置；3、商场因招商不足未能如期开业；4、商场为了招商而管理混乱，未能如同招商宣传阶段一样，进行功能划分；5、商场虽开业，但配套的电梯、水电、网络等不具备，承租者入驻时发觉与预期相差甚远。因此，对于承租者来说，不应一味的看重商场的招商宣传，更应该注意租赁合同里的约定以及可能出现的风险，如果租赁合同未对商场可能出现前述五种情况作出违约约定或者退还租金或租赁保证金的约定，则承租者将依照合同法的法理及有关规定进行索赔，从索赔的角度以及保护自己权益的角度来说，将会加大自己的诉讼成本。反之，对于商场出租者而言，如果对于招商预期期望过高，而擅自存在夸大宣传或者过度宣传，则可能在实际招商情况不佳之时，面临承租人的索赔，甚至是集体诉讼。

当事人一方违约，另一方亦因违反合同的附随义务而具有过错的，应当由双方共同承担由此产生的风险和造成的损失
本案要旨：当事人不仅应当适当履行自己的合同债务，而且基于诚实信用原则的要求，在必要的限度内，应协助相对人履行债务。根据合同正义原则的要求，应当合理配置合同的附随义务。在当事人一方存在违约行为，另一方亦因违反合同的附随义务而具有过错的情况下，由此产生的风险和造成的损失，应当由双方共同承担。

房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意*三人，原承租人不能请求继续履行合同
根据我国《合同法》*107条的规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，除审查当事人违约的事实外，还应该审查当事人的申请是否符合我国《合同法》*110条规定，如果当事人申请继续履行在法律上或者事实上不能履行的，不应支持当事人的请求。
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