潍坊租房纠纷

不属于民事案件受理范围的有哪些
一、集资纠纷案件，包括、企事业单位内部为生产、经营、建房而向职工集资引发的纠纷案件以及未经依法批准向社会不特定对象进行的乱集资活动而引发的纠纷案件。
二、以“买卖”形式进行的非法活动而引起的纠纷案件。
三、因行政管理方面的决定、体制变动而引起的房地产纠纷案件。
四、因企业改制或者企业效益不好等原因出现的企业整体拖欠职工工资而引发的纠纷案件以及因劳动制度改革而出现的职工下岗纠纷案件。
五、及其所属主管部门进行企业国有资产调整、计划划转过程中的纠纷案件;因企业改制过程中违反议定原则或者因企业改制而引起的职工安置纠纷案件等。
六、村民因土地补偿费、安置补助费问题与农村集体经济组织发生的纠纷案件，但是直接支付给个人，未经集体经济组织安排发生的纠纷案除外。
七、部门对土地所有权(使用权)争议作出处理决定生效后一方当事人不履行，另一当事人以民事侵权诉讼的案件。
仲裁协议的效力
      当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭开庭前提出，当事人在仲裁庭开庭前没有对仲裁协议的效力提出异议，而后向申请确认仲裁协议无效的，不予受理。
法律依据：《*共和国共和国仲裁法》*二十条*二款：“当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭开庭前提出。”《关于适用〈仲裁法〉若干问题的解释》*十三条款：“依照仲裁法*二十条*二款的规定，当事人在仲裁庭开庭前没有对仲裁协议的效力提出异议，而后向申请确认仲裁协议无效的，不予受理。”
     仲裁机构对仲裁协议的效力作出决定后，当事人向申请确认仲裁协议效力或者申请撤销仲裁机构的决定的，不予受理。法律依据：《*共和国共和国仲裁法》*二十条款：“当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁会作出决定或者请求作出裁定。一方请求仲裁会作出决定，另一方请求作出裁定的，由裁定。”
《关于适用〈仲裁法〉若干问题的解释》*十三条*二款：“仲裁机构对仲裁协议的效力作出决定后，当事人向申请确认仲裁协议效力或者申请撤销仲裁机构的决定的，不予受理。”

委托规定
    委托机构作出的意见，不具有民事可诉性，当事人对意见有异议而直接起诉机构的，不予受理。
    适用依据：《公报》案例裁判观点：委托机构作出的意见，仅是诉讼证据，其不具有可诉性。当事人对意见存在异议，直接向提起诉讼请求确认意见无效的，不属于民事诉讼受案范围，应当依法裁定驳回起诉。——自贡市自流井区国有资产经营投资有限责任公司诉四川廉正工程咨询有限公司服务合同纠纷案。载于《公报》2013年*2期（总*196期）。

保险人代位请求赔偿法律规定
    保险人在行使代位请求赔偿时，未依照诉讼特别程序法的规定，向提交其已经向被保险人实际支付保险赔偿凭证的，不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。法律依据：《关于审理海上保险纠纷案件若干问题的规定》*十三条：“保险人在行使代位请求赔偿时，未依照诉讼特别程序法的规定，向提交其已经向被保险人实际支付保险赔偿凭证的，不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。”
      保险人依据诉讼特别程序法*九十五条规定行使代位请求赔偿，应当以自己的名义进行；以他人名义提起诉讼的，应不予受理或者驳回起诉。《关于适用<*共和国诉讼特别程序法>若干问题的解释》*六十五条：“保险人依据诉讼特别程序法*九十五条规定行使代位请求赔偿，应当以自己的名义进行；以他人名义提起诉讼的，应不予受理或者驳回起诉。”
《*共和国诉讼特别程序法》*九十五条：“保险人行使代位请求赔偿时，被保险人已经向造成保险事故的*三人提起诉讼的，保险人可以向受理该案的提出变更当事人的请求，代位行使被保险人对*三人请求赔偿的。被保险人取得的保险赔偿不能弥补*三人造成的全部损失的，保险人和被保险人可以作为共同原告向*三人请求赔偿。”

公司清算责任问题
《公****解释二》*18条*2款规定：“有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，*应当依法予以支持。”注意以下几点：
一是准确认定“怠于履行清算义务”。其指的是能够履行清算义务而不履行。股东若能已作出积极努力或其他非自身原因所导致或能自己没有参与经营也没有管理账册文件的，均不构成。
二是不能忽略因果关系要件。怠于履行义务造成无法清算后果，包含了因果关系要件。若能公二者间无因果关系，也不应担责。
三是要依法适用诉讼时效制度。以公司未及时清算、无法清算为由主张赔偿的诉讼时效，自债权人知道或者应当知道公**定清算事由出现之日的*16日起算。
金钱之债裁判问题
由金融部门或有关部门批准设立的持有的银行、非银行金融机构从事的借贷，均为金融借贷，不适用民间借贷的相关规则及利率标准。
职业放贷人的认定，考虑出借行为是否具有经常性、出借资金是否为自有资金等因素综合认定。以高息放贷为业的职业放贷人签订的借贷合同无效。
合同外的其他双务合同，不能以民间借贷利率上限作为判断违约金是否过高的标准，应以央行相关利率标准为基础确定。
提高对“套路贷”的警觉性，加强对虚假诉讼防范和制裁。除对借据、收据、欠条等债权凭证及等交付凭证审查外，还应结合款项来源、交易习惯、经济能力、财产变化、当事人关系及当事人陈述等因素综合判断。
民事纠纷诉讼时效
     诉讼时效是指人请求依强制程序保护其合法权益而提起诉讼的法定有效期限。
人在有效期限内不行使自己的，胜诉权即告消灭。通俗地说，诉讼时效是指法律规定你的某种必须在一定时间内行使，**过这个期间就不再受法律保护了。
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