青岛离婚房产纠纷律师 解除婚约

离婚后一方要求变更子女抚养关系的，应另行起诉
一方要求变更子女抚养关系有下列情形的，应予支持：
1、与子女共同生活的一方因患严病或因伤无力继续抚养子女的；
2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
3、十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
4、有其他正当理由需要变更的。
彩礼应不以订立婚约时所给付为限
要确定彩礼的范围，必须结合给付彩礼的实际过程。实践中，男方给付女方财物的时间，可以划分为两个阶段：个阶段是订立婚约之时；*二个阶段是从订立婚约到登记结婚之前。在这两个阶段，均会发生财物的给付。若认定*二个阶段给付的财物不属于彩礼而不予返还，则对男方不甚公平。但是，是不是这两个阶段的财物都要认为是彩礼而全部需要返还呢？笔者认为，这种观点也是片面的。现实生活中，男女双方在订立婚约到结婚这一过程中，存在多种多样的财产给付关系。种是，一方在结婚之前给付对方较大的财物，如：现金、首饰、传家宝、汽车、房屋等，这种给付具有明显订立婚约的意思，应认定为彩礼。*二种是为了培养感情而送给另一方的较小的财物，如：衣物、小首饰。此种不宜认定为彩礼，应属于一般赠与。*三种是，一方为缔结而与另一方共同的花费，如：婚宴、酒席等。此种花费不宜认定为彩礼。

关系存续期间，一方取得的铺位承租权、转租权
一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于共同财产。在审判时，可从有利生产、方便生活、方便管理的原则进行处理。

以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形
(1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产。
(2)如果该出资发生在子女结婚后，则根据法解释(二)*22条*2款规定应将该出资认定为对双方的赠与。相应地，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为共同财产。

法案例离婚约定房产赠与子女未过户不能认定赠与关系成立
裁判要旨：《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。《离婚协议书》是离婚的之间对于离婚财产如何处理的安排，而并非是与其子女之间签订的书面赠与合同，也不能根据《关于贯彻执行〈*共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》*128条的规定认定赠与有效。
离婚时经济赔偿问题
1、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由判决。
2、有下列情形的，属生活困难：
（1）依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平的；
（2）离婚后没有住处的。
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