青岛全国法律咨询电话

法律咨询的范围
法律咨询是指从事法律服务的人员（主要为律师）就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。
广义法律咨询主要指整个律师行业。 　　
狭义法律咨询（律师传统业务中的咨询业务），指签订委托合同之外的咨询业务，即律师就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。 　　
咨询还可分为：现场口头咨询、当事人提供案件材料后律师提供咨询意见；正式的收费咨询、非正式的不收费仅供参考的咨询等等。
未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力
《物权法》*191条*2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言，这里的转让，指的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。

个人资企业负债的，列企业及投资人为共同被告
个人资企业虽不具备立法人，但其参与商业活动的情形并不少见，其法律地位属于“其他组织”。根据《个人资企业法》规定，个人资企业的财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。故在个人资企业涉诉时，应列企业与投资人为共同被告。

合伙企业负债的，列合伙企业与其全部合伙人为共同被告
根据《合伙企业法》规定，普通合伙企业的全体合伙人对企业债务承担连带责任，有限合伙企业中的普通合伙人对企业债务承担连带责任。故在被告为合伙企业时，应根据合伙企业性质另列合伙人为共同被告。
需要注意，合伙企业有众多普通合伙人时，应充分考虑将承担连带责任的合伙人均列为被告的必要性。如果合伙企业财产已明显足以清偿债务，则不必另列合伙人为共同被告，否则反而无端增加了诉讼成本。

征收补偿法律规定
有征收必有补偿，无补偿则无征收。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。补偿问题未依法定程序解决前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地。
留置权是平等主体之间实现债权的担保方式；除企业之间留置的以外，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。
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