青岛房产民事纠纷怎么办 商事律师

民事纠纷的解决方式有哪些？
1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。
2、调解解决。在有关组织(如调解会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。
3、仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向申请强制执行而使纠纷得以解决。
4、诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向起诉，由依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或的强制执行而解决纠纷。
关于建设工程施工合同纠纷案件的审理
（一）关于合同效力问题
要依法维护通过招投标所签订的中标合同的法律效力。当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同**解释的相关规定处理。
（二）关于工程价款问题
招标人和中标人另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议，导致合同双方当事人就实质性内容享有的义务发生较大变化的，应认定为变更中标合同实质性内容。
（三）关于承包人停（窝）工损失的赔偿问题
因发包人未按照约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，隐蔽工程在隐蔽之前，承包人已通知发包人检查，发包人未及时检查等原因致使工程中途停、缓建，发包人应当赔偿因此给承包人造成的停（窝）工损失，包括停（窝）工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停（窝）工损失。
（四）关于不履行协作义务的责任问题
发包人不履行告知变更后的施工方案、施工技术交底、完善施工条件等协作义务，致使承包人停（窝）工，以至难以完成工程项目建设的，承包人催告在合理期限内履行，发包人逾期仍不履行的，视违约情节，可以依据合同法*二百五十九条、*二百八十三条规定裁判顺延工期，并有权要求赔偿停（窝）工损失。
承包人不履行配合工程档案备案、开具等协作义务的，视违约情节，可以依据合同法*六十条、百零七条规定，判令承包人限期履行、赔偿损失等。

股东解散公**律规定
      股东提起解散公司诉讼，同时又申请对公司进行清算的，对其提出的清算申请不予受理。法律依据：《关于<适用*共和国公**>若干问题的规定（二）》*二条：“股东提起解散公司诉讼，同时又申请对公司进行清算的，对其提出的清算申请不予受理。可以告知原告，在判决解散公司后，依据公**百八十三条和本规定*七条的规定，自行组织清算或者另行申请对公司进行清算。”

关于涉及刑事案件的处理问题
   对于、、正在侦查、起诉、审理的非法集资刑事案件,有关单位或者个人就同一事实向提起民事诉讼或者申请执行涉案财物的,应当不予受理,并将有关材料移送或者。
     在审理民事案件或者执行过程中,发现有非法集资犯罪嫌疑的,应当裁定驳回起诉或者中止执行,并及时将有关材料移送或者。
、、在侦查、起诉、审理非法集资刑事案件中,发现与正在审理的民事案件属同一事实,或者被申请执行的财物属于涉案财物的,应当及时通报相关。经审查认为确属涉嫌犯罪的,依照前款规定处理。
     根据刑法*六十四条和《关于适用〈刑事诉讼法〉的解释》百三十八条、百三十九条的规定，被告人非法占有、处置被害人财产的，被害人的物质损失当在刑事诉讼中予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还被非法占有、处置的财产的，不予受理。法律依据：《<关于适用*共和国刑事诉讼法>的解释》百三十九条：“被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的，不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑。”
《关于适用刑法*六十四条有关问题的批复》

关于民事审判程序
程序公正是**公正的重要内容。群众和社会各界对于**公正的认知和感受，很大程度上来源于其所参与的诉讼活动。要继续严格贯彻执行民事诉讼法及其**解释，进一步强化民事审判程序意识，确保程序公正。
（一）关于问题
35.当事人对人作出的意见的一部分提出异议并申请重新的，应当着重审查异议是否成立；如异议成立，原则上仅针对异议部分重新或者补充，并尽量缩减的范围和次数。
（二）关于诉讼代理人问题
36.以当事人的工作人员身份参加诉讼活动，应当按照《*关于适用〈*共和国民事诉讼法〉的解释》*八十六条的规定，至少应当提交以*据之一加以：
（1）缴纳记录凭证；
（2）领取工资凭证；
（3）其他能够其为当事人工作人员身份的证据。
*八次全国*民事商事审判工作会议针对新情况、新问题，在法律与**解释尚未明确规定的情况下，就民事审判中的热点难点问题提出处理意见，对于及时满足民事审判实践需求，切实统一裁判思路、标准和尺度，有效化解各类矛盾纠纷，具有重要意义。对于纪要规定的有关问题，在充分积累经验并被切实可行时，*将及时制定相关**解释。各级*要紧密团结在以为核心的党周围，牢固树立意识、大局意识、核心意识、看齐意识，充分发挥审判职能，为全面推进“十三五”规划提供有力****，为如期实现全面建成小康社会作出更大贡献。
发生民事纠纷如何处理？
      发生民事纠纷，可以报警，即便报警，一般情况，是不处理民事纠纷的。因为不能介入民事纠纷，否则就是违法，因为主管的是或者刑事案件。一般会建议你通过调解、仲裁、诉讼等方式去解决。
      在人的一生中不可避免的发生纠纷，而这些小的纠纷都基本能概括到民事纠纷的调整范围，简单而朴素的赔偿方式和标准就是：有多大错，承担多大责任，造成什么样的损害，就弥补相应的损失。民事涉及到太多的内容：物权、财产权、人格权、身份权、知识产权……因为民法保护的十分广泛，所以产生的纠纷形态各异，那么对纠纷进行补偿的方法也多到无法穷尽，主要有以下几种：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。
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