施工合同纠纷案件 青岛建设工程

措施费方面审查
1、合同条款必须明确甲方项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。
2、现场监理、甲方办公区以及单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。
3、措施费的规定：马蹬筋的分布及形式，模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案，且方案与实际发生一致，此方案才生效。避免施工方上报一套，实际操作另一套，给甲方造成的不合理成本。或者建议根据投标方案一次性包死，施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。总之，此类费用落实到能计算的地步。
4、明确由于为避免不可抗力所采取的预防措施的提前发生费用的计取。
5、明确甲方项目的成品保护措施及费用计取方式。
审查合同招投标要求
1、对于使用国有资金投资或者国家融资的项目、使用国际组织或者外国及援助资金的项目、大型基础设施或公用事业等关系社会公共利益及公众安全的项目，必须通过招投标。
2、审查有无建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的，以免造成合同无效。

实际施工人直接以发包人为被告主张，应符合“如不直接向发包人主张，则难以**其实现”的必要条件
本案要旨：建设工程实际施工人不向合同相对方主张，而越过合同相对方仅向与其无合同关系的发包人主张工程款，客观上是突破合同相对性来主张实体，必须符合如不直接向发包人主张，则难以**其实现的必要条件，否则，应不予受理。

承包人交付的工程实际存在明显的质量问题，其以工程竣工验收合格等主张工程质量合格的，不予支持
本案要旨：承包人交付的建设工程应符合合同约定的交付条件及相关工程验收标准。工程实际存在明显的质量问题，承包人以工程竣工验收合格等主张工程质量合格的，不予支持。在双方当事人已失去合作信任的情况下，为解决双方矛盾，可以判决由发包人自行委托第三方参照修复设计方案对工程质量予以整改，所需费用由承包人承担。

工程预付款条款应注意
1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
2、应准确填写发包人向承包人款项的具体时间或相对时间。
3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
工程进度款条款应注意：
1、工程进度款的应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
工程合同审核审查要点
1、注意审查人
2、注意审查人的责任范围
工程承包人应当按照合同的约定对其承包的工程向工程发包人负责。工程发包人和工程承包人就工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的合同条款。
3、注意审查发包、总包、人的关系约定人、发包人、承包人之间的关系
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