电视合同纠纷代理人 契约纠纷

标的条款
1.标的描述应尽可能具体、明确，可操作，可证明。
2.合同订立时尚不能具体确定的信息，应明确具体确定的方式，或哪一方当事人有权以何种方式进行确定。
3.合同标的不明确，可能导致合同不成立；合同标的之范围、要求描述不清，较易发生争议。
数量条款
1.标的数量，应尽可能具体、明确、可操作、可证明；并应一并考虑约定：（1）计数（量）之方式；（2）计数（量）之依据；（3）计数（量）之程序；（4）计数（量）的证明及其形式要求。
2.合同订立时尚不能具体确定数量的，应明确具体确定的方式，或哪一方当事人有权以何种方式进行确定。
质量标准条款
1.《合同法》未将合同标的之质量瑕疵与“标的与合同描述不符”区分对待。
例如，标的物本身的质量合格，但标的物的种类与合同约定不符。
2.约定的质量标准，应尽可能具体、明确、可操作、可证明。除非有特别需要，通常应保持与下列质量标准之间的协调一致：
（1）国家规定的强制性标准；
（2）出卖人提供的有关标的物的质量说明；
（3）在产品或者其包装上注明采用的产品标准；
（4）以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。
3.采用样品买卖方式的，应在合同中对样品的封存方式及封存时间等进行说明，以便确定该封存样品与合同之间的联系。
4.合同订立时尚不能具体确定的，应约定确定之方式，或哪一方当事人有权以何种方式进行确定。

7.交付审查成果
7.1审查成果标准
7.1.1合同审查成果的交付方式包括合同文本修订模式、交易风险防范预案以及合同审查意见书等。合同审查成果以**交付合同文本修订模式为原则，具体应当以与客户约定的成果提交方式为准。
7.1.2提交合同审查成果必须由*的人员利用其*的方式提交给客户*的接收人，以保证团队能够提供有效证据证明已依约定提交了合同审查成果。非经合同约定，不得通过微信或微信群传送合同审查成果。依约定可以通过微信或微信群传递合同审查成果的，应当对合同审查文件进行加密处理，防止发送错误泄露商业秘密和交易信息。
7.1.3重大或重要项目的合同审查成果的文件名称中不得含有保密信息。
7.1.4未经客户审查并同意，不得直接将合同审查成果发送或抄送给交易相对方，防止披露不适当的交易信息而影响交易完成。
7.1.5合同审查成果的传递和使用应当遵守与客户间有关保密措施的约定，以及事务所、团队的相关管理制度。
7.2文本修订模式
7.2.1与客户约定以合同文本修订模式提交合同审查成果的，应当以*的主办律师的名义制作合同审查成果。制作合同审查成果设备的审阅者信息中应当显示事务所及约定主办律师的基本信息，使合同审查成果的使用者*判断审查建议的提供者。
7.2.2就修订的内容需要解释的，可以采用批注方式。但严禁将不便于公开讨论的建议或涉及商业秘密的重要信息，以批注的方式一并列入可能被交易相对方知悉的合同审查成果，该等信息应当以专门文件或专门方式提交客户。
7.2.3修订后的合同文本的文件名中应当包含事务所信息、审查时间，如果可能出现多个版本的，还应当备注版本信息，以便于让客户准确判断本次的审查成果。但本指引*7.1.3规定的情形除外。
7.3风险防范预案
7.3.1为达成交易，不能通过修改和完善合同内容方式控制交易风险的，应当以交易风险防范预案的方式向客户提交合同审查成果。
7.3.2交易风险防范预案的内容应当包括合同成功签署的必要性、不妥协产生的危害、妥协产生的风险、妥协放弃修改的必要性、防范因妥协产生风险的措施、采取防范措施的时机等。
7.3.3交易风险防范预案只适用于对终签署合同文本的审查，对其他情形的合同审查不适用。
7.3.4制定交易风险防范预案前，必须按本指引进行尽职调查，并将尽职调查获得的有关证据资料和依据等作为附件与交易风险防范预案一并提交给客户。
7.4审查意见书
7.4.1如依约定或客户要求需要以专项合同审查意见书的方式提交合同审查成果的，应当依据合同约定或客户的内部管理、相关法律法规的规定制作并提交合同审查意见书。
7.4.2合同审查意见书通常包括交易背景和交易内容的介绍，对合同整体有效性和可行性的评价，对目标条款、流程条款、**条款的合法合规性的评价，对客户要求的其他相关事项的合法合规性的评价，交易存在的风险以及修改建议、风险防范预案等。
7.4.3如果合同审查意见书用于客户办理行政机关审查批准事项，或为了通过第三方机构审查的，出具的合同审查意见书的形式和内容必须满足审批机关和第三方审查机构的要求。
7.4.4合同审查意见书应当在合同文本修订模式的基础上制作，在向客户提交合同审查意见书时应当将合同文本修订版一并提交客户作为参照。
7.4.5制定合同审查意见书前，必须按本指引进行尽职调查，并将尽职调查获得的有关证据资料等作为附件与合同审查意见书一并提交给客户。

一、审查合同主体是否适格
主体适格是合同成立并生效的前提，通俗来讲适格的主体是指有签订合同并能承担合同义务的主体。合同主体适格对合同具有重要意义，有的合同甚至通过审查合同签订主体的名称就能确定合同主体是否具有相应资格。根据我国《民法总则》《合同法》的规定，合同的主体包括自然人、法人和其他组织。结合多年审查企业合同的经验，作者认为在审查企业合同主体时应重点关注合同主体资格的合法性和实施人员的资质两个方面。
一是审查合同主体资格的合法性。当合同主体是公司时，需要对其营业执照、经营范围、风险信息（如诉讼、仲裁）、企业年报、年检等资料进行审查，尤其是通过企业年报、风险信息可以查询到公司的注册资本实缴金额、涉诉情况等，从而判断企业的资信状况、履约能力。特殊情况下需要审核企业的资质等级证书，如在环保产品买卖合同中，产品的生产方应具有相应的环保资质。当合同主体为合伙企业、个体工商户或自然人时，则需要对其工商登记信息、身份证信息、涉诉情况、行业口碑等进行*的检索和分析。
二是审查合同实施人员资质合规性。合同的签订主体与合同的具体实施人员往往不一致，合同具体实施人员主要是指企业负责人、高管和专业技术人员，他们才是合同顺利推进的实施者。合同实施人员的素质、资质直接影响合同履行的质量，因此对其资质进行审查也是合同主体审查的一部分。法律对某些行业的执业或从业资格有强制性规定，如建设工程施工领域的项目经理须具有建造师证、项目经理证等；从事财会的人员一般需要具有相应的初级、中级、注册会计师证等；从事机械制造行业的技术人员一般要**械工程师证等。

约定管辖条款
1.合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的*管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。《民事诉讼法》*34条。实务中应谨慎约定其他“与争议有实际联系的地点的*”管辖，以减少或避免约定管辖的不确定性。
参考《北京市高级*关于在民事审判工作中贯彻执行〈民事诉讼法〉的参考意见》*18条：“对与争议有实际联系的地点要从严把握”。
2.因不动产的确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，由不动产所在地*专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
《*关于适用〈*共和国民事诉讼法〉的解释》*28条。
3.约定管辖条款，可直接约定上述法律规定的原告住所地等连接点，亦可依上述法定的连接点直接约定相应的*，包括直接约定一方当事人住所地的*。依据上述法律规定的连接点约定特定管辖*的，应同时表明其连接点
例如约定：“由北京市朝阳区*（合同签订地）*管辖”。，防止起诉立案时发生管辖证明困难。
4.不可同时约定仲裁。“或裁或审”条款，仲裁条款无效，约定管辖条款亦存在效力瑕疵。
5.无须考虑将来涉案标的金额是否会**出约定管辖*的受案范围。
6.如一方当事人为具有订立合同的主体资格的分支机构的，可依该分支机构住所地约定管辖。
7.合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，以约定的签订地为合同签订地。
《*关于适用〈*共和国合同法〉若干问题的解释（二）》*4条。
8.经营者使用格式条款与消费者订立管辖协议，应采用足以引起消费者注意的文字、符号、字体等进行特别标识。未采取合理方式提请消费者注意，消费者有权主张管辖协议无效。
《*关于适用《*共和国民事诉讼法》的解释》*31条。
9.设置约定管辖条款时，可依次考虑：
（1）利用谈判优势，约定委托人一方所在地*管辖；
（2）各方谈判地位相当，而委托人一方违约可能性较小的，可争取约定原告住所地*管辖；
（3）合同约定的或依法确定的合同履行地为委托人所在地时，可争取不约定管辖；
（4）相对方信誉较差，违约可能性较大的，尽可能避免约定由对方所在地管辖。