青岛货运合同纠纷案件律师委托代理值得信赖

合同法*四百零二条但书前的规定，仅仅适用于单纯的委托合同关系。实践中因委托合同产生的法律关系，往往不仅仅涉及委托关系，还可能涉及买卖、借贷以及担保等多重法律关系。在此情况下，如简单适用合同法*四百零二条但书前的规定，可能损害委托方合法权益，故应综合考虑全部案情，谨慎衡量，正确适用合同法*四百零二条的规定。(合同法*四百零二条 受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与*三人订立的合同，*三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和*三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和*三人的除外。)

涉及农村集体所有土地的委托代建合同中对外销售利润分配条款的效力如何认定
涉及农村集体所有土地的委托代建合同中的对外销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质，当事人主张利润分配等合同的，应提供**部门关于土地利用规划、建设用地计划等审批文件或者证明。虽提供了上述文件或证明，但在一审法庭辩论结束之前土地性质仍未变更为国有土地的，该利润分配条款按无效处理。
合同解除的程序
《合同法》*96条规定 “当事人一方依照本法*九十三条*二款、*九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求*或者仲裁机构确认解除合同的效力。”所以，不论是发包人还是承包人，在解除施工合同时均应遵循法律规定的程序，同时必须考虑建设工程施工合同的特殊性。
一般的《建设工程施工合同》示范文本中均有解除权行使程序的相应的约定，如行使解除权的一方应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知**天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，双方可以和解或者请求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以按照合同约定提起仲裁或诉讼。
对于建设工程施工合同解除的法律后果，《合同法》*97条规定 “合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”建设工程施工合同被解除后，承包人应诚信妥善地做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人的要求将自**械设备和人员撤出施工场地；发包人应为承包人撤场提供必要的便利条件，支付所发生的费用。如果已经完成的建设工程经验收质量合格，发包人应按合同约定支付工程价款。根据《解释》*10条规定“因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。”所以，施工合同解除后，有过错的一方还应赔偿因合同解除给对方造成的损失。此外，发包人与承包人应当遵循诚实信用的原则，在合同解除后，履行各自的通知、协助、保密等义务。

*关于审理医疗损害责任纠纷案件适用法律若干问题的解释
*二条
患者因同一伤病在多个医疗机构接受诊疗受到损害，起诉部分或者全部的医疗机构的，应予受理。
患者起诉部分的医疗机构后，当事人依法申请追加其他的医疗机构为共同被告或者*三人的，应予准许。必要时，*可以依法追加相关当事人参加诉讼。
*三条
患者因缺陷医疗产品受到损害，起诉部分或者全部医疗产品的生产者、销售者和医疗机构的，应予受理。
患者仅起诉医疗产品的生产者、销售者、医疗机构中部分主体，当事人依法申请追加其他主体为共同被告或者*三人的，应予准许。必要时,*可以依法追加相关当事人参加诉讼。
患者因输入不合格的血液受到损害提起侵权诉讼的，参照适用前两款规定。

招商阶段的租赁纠纷
现在不管是国内的*城市，还是二线城市，许多大型商场都存在招商活动，对于商铺而言，更是如此，但是这个阶段，也是租赁纠纷常有发生的阶段。举例来说，现在商场为了更便于服务消费者，会对商场的区域进行功能划分，比如按每一层经营产品或者同一层不同区域经营同一类产品进行统一布置，因此，在招商的时候，就会对经营产品的承租者功能定位进行限制，而反过来说出租人随意变更招商阶段的区域定位，也会引来被索赔的可能。另一方面，由于一般的商场为了吸引承租者的前来，经常会开出优惠条件，并且约定了预计开业的时间。但就经本人处理的案件，包括代理及咨询的案件来说，很多时候，商场的出租者*出现以下问题：1、擅自变更租赁合同约定的商铺位置；2、擅自缩小原定的租赁位置；3、商场因招商不足未能如期开业；4、商场为了招商而管理混乱，未能如同招商宣传阶段一样，进行功能划分；5、商场虽开业，但配套的电梯、水电、网络等不具备，承租者入驻时发觉与预期相差甚远。因此，对于承租者来说，不应一味的看重商场的招商宣传，更应该注意租赁合同里的约定以及可能出现的风险，如果租赁合同未对商场可能出现前述五种情况作出违约约定或者退还租金或租赁保证金的约定，则承租者将依照合同法的法理及有关规定进行索赔，从索赔的角度以及保护自己权益的角度来说，将会加大自己的诉讼成本。反之，对于商场出租者而言，如果对于招商预期期望过高，而擅自存在夸大宣传或者过度宣传，则可能在实际招商情况不佳之时，面临承租人的索赔，甚至是集体诉讼。