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联营体负债，列联营各方为共同被告。
按《民法通则》规定，企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的，承担连带责任。联营这种方式在合资、合作开发房地产项目中尤为多见。如合作各方没有另行成立开发公司的，可以根据联营相关规定主张联营各方承担责任。

院不当得利的举证责任不能仅由人单独承担被主张人亦需就其抗辩提供证据，*应对此需综合认定
裁判要旨
从举证责任角度分析，对得利没有合法依据的举证，系对消较事实的证明；主张人对于消较事实通常无法直接予以证明，而需要从相关事实中予以推导判断。这其中，得利被主张人对消较事实的抗辩，则会成为认定消较事实主张是否成立的直接证据。故对于得利被主张人取得诉争款项是否具有合法依据，不仅主张人就其主张提供证据，被主张人亦需就其抗辩主张提供证据，*应在审核认定双方提交证据的证明力基础上作出认定。
本案系经一审*释明由民间借贷之诉变更而来不当得利之诉。根据法律规定，不当得利的构成要件为：一方获利，他方受损，一方受利与他方受损具有因果关系，获利无合法根据。在举证责任分配问题上，《*共和国民事诉讼法》*六十四条款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

商铺租赁合同履行过程的纠纷
商铺租赁过程中，可能存在的就是跟物业管理处的物业管理纠纷、商铺漏水、证照办理、租金拖欠等纠纷。在此需要提及的就是关于买卖不破租赁问题，所谓买卖不破租赁，简单说，就是租赁合同履行期间，出租人出售出租物业的，则物业买受人受制于租赁合同，即买受人全面行使物业的所有权必须等到租赁合同期限届满之后。那么这里需要注意的是，物业出租人出售物业需要履行告知承租人的义务，因为承租人享有**购买权，当然，该**购买权是指同等条件下的**购买权。然而，实际履行过程中，关于承租人的**购买权是很难保证的，虽然法律上规定了承租人的**购买权，但是又限定了同等条件下，何为同等条件，明显的无非是出售的物业价格，有时出租人为了变相逼迫承租人搬离，会故意抬高出售的物业价格，对此，承租人是无可奈何的，甚至，对于出租人是否真的出售物业，无法掌控，而承租人在对商铺投资过大的情况下，往往面临承受亏损撤租的地步，不过这也非，还是得看个案双方的证据对比情况。对于承租人来说，只要是买卖交易在租赁合同签订之后，承租人就有权限制买受人行使所有权，即买受人要受制于物业出卖人与承租人的租赁合同，代替物业出卖人履行租赁合同的义务。反过来，对于承租人来说，必须了解的是承租的物业在签订租赁合同之前，是否存在物业的买卖关系，如果是买卖关系在租赁合同之前，则不发生买卖不破租赁的效果，此时，承租人遭受损失，则只能向物业的出卖人追偿。而依据法律规定，此时双方各有过错的，在各自过错的范围内承担相应的责任，也就是说，承租人的部分损失将不会获得*的支持，对此需要提醒承租人的注意。买卖不破租赁其实是债权**于物权的一个特殊表现，依照法理，物权具有对世性，而债权具有相对性，两者相遇时，物权无疑**于债权的实现，但有几种特殊的情况，就租赁合同来说，除了前者买卖不破租赁外，还有一种就是抵押权设置在租赁合同生效之后，也就是说，抵押权人行使对物业的抵押权，需要受制于租赁合同的条款约定，反之，则不受限。