潍坊土地律师

法律咨询的案件类型
法律咨询是指从事法律服务的人员就有关法律事务问题作出解释、说明,提出建议和解决方案的活动.法律咨询的案件类型主要分为以下三类：
一、民商案件:离婚纠纷、子女抚养、赡养纠纷、继承纠纷、交通事故、事故、纠纷、劳动争议、商品买卖、纠纷、承揽合同、担保合同、物权纠纷、知识产权、海商纠纷、证券纠纷、破产纠纷、纠纷、人事争议、其他纠纷.
二、刑事案件:故意伤害、故意、交通肇事、危害、夺、犯罪、文物犯罪、遗弃、危害*利益、劫、、危害公共安全、、、等犯罪、其他.
三、行政案件:行政征收、行政许可、行政给付、行政确认、行政处罚、行政强制、行政合同、行政程序、国家赔偿、其他.
  在现在社会中，法律纠纷时常发生，很多人不懂得法律依据及解决办法，就需要向法律咨询公司或者法律服务公司求助。
通过家庭承包方式取得耕地土地承包经营权，农户成员的，不发生土地承包经营权继承
按照《农村土地承包法》*15、31条和《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》*25条*1款规定，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的主体是本集体经济组织的农户；农户成员以具有本集体经济组织成员为前提；除非承包地为林地，在土地承包经营权系通过家庭承包方式取得的情况下，农户成员的，不发生土地承包经营权继承。

支付令的申请条件
1.《民事诉讼法》*二百一十四条*（一）款：债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。
2.《关于适用〈*共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）*四百二十九条：债权人申请支付令，符合下列条件的，基层应当受理，并在收到支付令申请书后五日内通知债权人：（一）请求给付金钱或者汇票、本票、支票、、、国库券、可转让的存款单等有价证券；（二）请求给付的金钱或者有价证券已到期且数额确定，并写明了请求所根据的事实、证据；（三）债权人没有对待给付义务；（四）债务人在我国境内且未下落不明； （五）支付令能够送达债务人；（六）收到申请书的有管辖权；（七）债权人未向申请诉前保全。
不符合前款规定的，应当在收到支付令申请书后五日内通知债权人不予受理。
基层受理申请支付令案件，不受债权金额的限制。

不定期房屋租赁合同的承租人与定期房屋租赁合同的租赁人同样享有**购买权，侵害承租人**购买权造成其损失的，应当承担相应的赔偿责任
本案要旨：不定期房屋租赁合同的承租人与定期房屋租赁合同的租赁人同样享有**购买权。侵害承租人**购买权造成其损失的，应当承担相应的赔偿责任。**购买权受到侵害的，承租人的损失系购买所承租房屋的机会利益，其经济损失的数额应当综合考量房屋的实际成交价与承租人知道或应当知道其**购买权受到侵害时，该房屋的市场价之间的差价损失、租赁期限的长短、购买机会的大小、承租人如参与购买形成的竞价可能等因素予以确定。

支付令的受理、审查与发出
1.《民事诉讼法》*二百一十五条：债权人提出申请后，应当在五日内通知债权人是否受理。
2.《民事诉讼法》*二百一十六条：受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向申请执行。
3.《关于适用〈*共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）*四百三十条：受理申请后，由审判员一人进行审查。经审查，有下列情形的，裁定驳回申请：（一）申请人不具备当事人的；（二）给付金钱或者有价证券的文件没有约定逾期给付或者违约金、赔偿金，债权人坚持要求给付或者违约金、赔偿金的；（三）要求给付的金钱或者有价证券属于违法所得的；（四）要求给付的金钱或者有价证券尚未到期或者数额不确定的。
受理支付令申请后，发现不符合本解释规定的受理条件的，应当在受理之日起十五日内裁定驳回申请。
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