青岛工程建筑纠纷收费标准 工程律师

工程预付款条款应注意
1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
2、应准确填写发包人向承包人款项的具体时间或相对时间。
3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
建设工程造价
1.当事人诉前共同委托具有的机构对涉案工程的工程造价作出结论，诉讼中一方当事人要求重新的，一般不予准许，但有证据该结论的除外。承包方提出结算申请后，发包人单方委托，后承包方以发包人委托结论为依据起诉要求支付工程款的，按诉前共同委托处理。
2.发包人对承包方提供的结算报告已经委托有的第三方进行审核并经双方签字认可，或者双方当事人已完成工程价款结算，结算报告已经双方签字认可。诉讼中一方当事人要求重新的，不予准许。
3.当事人对施工合同效力、结算依据、文件的真实性及效力等问题存在争议的，应由进行审查并确认是否作为结算依据。
准许当事人对工程价款进行的申请后，应当根据当事人申请及查明案件事实的需要，确定委托的事项及范围，并组织双方当事人对争议的材料进行质证，确定依据。
当事人对对方提交的资料无法达成一致意见的，不能简单以当事人不予认可为由否认该资料的夹实性，应依法对争议的资料进行审查并确定是否可以作为资料使用。
4.在委托时可要求机构根据当事人所主张的不同结算依据分别作出结论，或者要求机构对存疑部分的工程量及价款后单列项，供审判时审核认定使用，也可由就争议问题先做出明确结论后再启动程序。
5.过程中，各方当事人均有提交资料的义务。当事人在过程中未按的期限提交资料，经过催告仍不提交，且不能做出合理解释的，视为拖延提交资料，应承担举证不能的法律后果。
6.经审理认为就建设工程价款等性问题需要进行的，应当向负有举证责任的当事人进行充分释明、明确告知其不申请可能承担的不利后果。当事入经释明后未申请的，可参照民事诉讼法逾期举证的规定，由其承担相应的法律后果。
一审诉讼中负有举证贲任的当事人未对工程价款申请，二审诉讼中申请的，可予准许。准许后，可以将案件发回一审委托，但不得违反民事诉讼法的相关规定。对经一审释明未申请的当事人，可参照民事诉讼法对逾期举证的规定，对当事人进行训诚、罚款。

材料设备供应条款应注意
1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
2、应约定供应方承担的具体责任。
3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法）。
违约条款应注意：
1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。
2、在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责任。
3、还应约定其它违约责任。
4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

各阶段应提供的书面报告、材料准备条款审查
1、施工前、施工过程中、竣工结算时需要哪些材料，如何编排目录，如何提交、确认，如何联系、通知等，如验收材料、竣工材料、结算材料等。
2、是否需要阶段性工程技术资料，如何整理收集、提供和确认。

建设单位承诺对施工单位已审批未支付工程款承担还款义务，并未免除债务人即总承包单位的债务负担的，*取得其同意即可成立生效
本案要旨：建设单位向实际施工单位出具承诺书，明确对施工单位已审批未支付工程款承担还款义务，并未免除债务人即总承包单位的债务负担，成立并存的债务承担。该债务承担合同有利于债务人，*取得其同意即可成立生效。债务加入人承诺按18％的年利率承担逾期付款，该承担与本债务承担并非同一法律关系，与本债务是否约定无关，*三人自愿向债权人承担违约责任不违背债的内容同一性。
发包人以工程质量不符合合同约定为由，要求承包人承担修复费用的，如何处理？
       因承包人原因致使工程质量不符合合同约定，承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复，发包人另行委托他人修复后要求承包人承担合理修复费用的，应予支持。发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。
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