青岛*合作协议纠纷*纠纷律师委托代理

关于涉及民事案件的处理问题
对于公安机关、*院、*正在侦查、起诉、审理的非法集资刑事案件,有关单位或者个人就同一事实向*提起民事诉讼或者申请执行涉案财物的,*应当不予受理,并将有关材料移送公安机关或者*机关。
*在审理民事案件或者执行过程中,发现有非法集资犯罪嫌疑的,应当裁定驳回起诉或者中止执行,并及时将有关材料移送公安机关或者*机关。
公安机关、*院、*在侦查、起诉、审理非法集资刑事案件中,发现与*正在审理的民事案件属同一事实,或者被申请执行的财物属于涉案财物的,应当及时通报相关*。*经审查认为确属涉嫌犯罪的,依照前款规定处理。
30.根据刑法*六十四条和《*关于适用〈刑事诉讼法〉的解释》百三十八条、百三十九条的规定，被告人非法占有、处置被害人财产的，被害人的物质损失当在刑事诉讼中予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还被非法占有、处置的财产的，*不予受理。
法律依据：《*<关于适用*共和国刑事诉讼法>的解释》百三十九条：“被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的，*不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑。”
《*关于适用刑法*六十四条有关问题的批复》

26.劳动人事争议仲裁会作出的调解书已经发生法律效力，一方当事人反悔提起诉讼的，*不予受理。
法律依据：*关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）*十一条：“劳动人事争议仲裁会作出的调解书已经发生法律效力，一方当事人反悔提起诉讼的，*不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。”
27.劳动者依据调解仲裁法*四十八条规定向基层*提起诉讼，用人单位依据调解仲裁法*四十九条规定向劳动人事争议仲裁会所在地的中级*申请撤销仲裁裁决的，中级*应不予受理。
法律依据：院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）*十五条：“劳动者依据调解仲裁法*四十八条规定向基层*提起诉讼，用人单位依据调解仲裁法*四十九条规定向劳动人事争议仲裁会所在地的中级*申请撤销仲裁裁决的，中级*应不予受理；已经受理的，应当裁定驳回申请。被*驳回起诉或者劳动者撤诉的，用人单位可以自收到裁定书之日起三十日内，向劳动人事争议仲裁会所在地的中级*申请撤销仲裁裁决。”
28.在*作为经济纠纷受理的案件，*经审理认为有经济犯罪嫌疑的，应裁定驳回起诉。
法律依据：《*关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》*十一条：“*作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或*机关。”

1.房产租赁签约在先但尚未交付的，不得对抗抵押权 ——在租赁合同订立时间与租赁物交付时间不一致情况下，租赁权设立的准据时点应以租赁物的交付或登记时间为准。
案情简介：2010年6月，贸易公司以名下商厦向银行抵押借款5000万元并办理登记。同年7月，贸易公司依2010年5月与实业公司所签租赁合同，依约将商厦腾空后交付给实业公司经营。2012年，因贸易公司逾期未偿贷，银行诉请实现抵押权。实业公司随即刊登声明，称其租赁在先，同时请求*保护其继续履行合同的。
*认为：虽然实业公司租赁合同签订在先，但房产交付在银行抵押登记之后，故应认定抵押在先出租在后，实业公司不得要求继续履行租赁合同。贸易公司因其自身原因导致租赁合同无法继续履行，系属债务不履行之违约行为，实业公司可另行向贸易公司主张违约责任，故对实业公司请求，不予支持。
实务要点：在“买卖不破租赁”具体适用上，应以承租人现实占有不动产或部分特殊动产租赁物为前提，同时，需以租赁权设立在先，在准据时点上则以交付或登记时间为准。